Kira sözleşmelerinde e-Devlet zorunluluğu için hazırlık başladı. Sistemde 72 bin 581 sözleşme onaylandı; uygulama ise şu anda yasal bir zorunluluk değil.

Kira sözleşmelerinde e-Devlet zorunluluğu için hazırlık başladı

Hazine ve Maliye Bakanlığı, bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışma yürütüyor. Kira sözleşmelerinde e-Devlet zorunluluğu henüz yürürlüğe girmedi ve uygulamanın ne zaman başlayacağına ilişkin bir tarih açıklanmadı.

Mevcut “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmeti, ev sahipleri ve kiracılar tarafından isteğe bağlı olarak kullanılabiliyor. Sistem üzerinden bugüne kadar 81 ilde 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı.

Alo Adalet 135 Başlıyor: Başvuru Şartları ve Pilot Adliyeler

×

Kira sözleşmelerinde e-Devlet zorunluluğu ne zaman başlayacak?

Bakanlığın bütün kira sözleşmelerini kapsayacak bir düzenleme üzerinde çalıştığı bildirildi. Ancak çalışmanın tamamlanma tarihi, zorunluluğun hangi sözleşmeleri kapsayacağı ve olası geçiş süreci henüz açıklanmadı.

Bu nedenle mevcut durumda kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması yasal bir zorunluluk değil. Kâğıt üzerinde düzenlenen kira sözleşmeleriyle ilgili mevcut uygulama devam ediyor.

Yeni düzenlemenin ayrıntılarının resmî olarak açıklanması veya ilgili mevzuatın yayımlanması halinde uygulamanın başlangıç tarihi ve kapsamı netleşecek.

e-Devlet kira sözleşmesi nasıl hazırlanıyor?

Uygulamanın ilk aşaması 4 Kasım 2024’te kullanıma açıldı. Bu aşamada taşınmaz sahibi gerçek kişi, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmetine girerek sözleşmeyi hazırlayabiliyor.

Hazırlanan sözleşme, kiracı ve varsa kefil tarafından e-Devlet üzerinden onaylanıyor. Tarafların onayının ardından sözleşme için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturuluyor. Belgenin doğruluğu yine e-Devlet Kapısı üzerinden kontrol edilebiliyor.

Emlak danışmanları da sözleşme hazırlayabiliyor

Uygulamanın ikinci aşamasına 9 Mayıs 2025’te geçildi. Bu düzenlemeyle emlak danışmanları ve taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilen kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak tarafların onayına sunabilmeye başladı.

Bakanlık, sistem sayesinde yetki belgesi bulunmayan kişilerin kiralama işlemlerine aracılık etmesinin önlenmesini ve kiralanan taşınmazın sahiplik bilgilerinin kontrol edilmesini amaçlıyor.

Sözleşmedeki hatalar düzeltilebiliyor

e-Devlet üzerinden hazırlanan sözleşmelerde tarafların onayından sonraki 15 gün içinde yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hatalar düzeltilebiliyor.

Sisteme eklenen güncelleme özelliğiyle tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve ödeme bilgileri de güncel tutulabiliyor. Böylece kira ilişkisindeki değişikliklerin dijital kayıt üzerinde izlenebilmesi sağlanıyor.

Sistem ev sahibi ve kiracıya ne sağlayacak?

Kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanması, tarafların kimlik ve taşınmaz sahipliği bilgilerinin doğrulanmasını kolaylaştırıyor. Zaman damgalı ve barkodlu belge sayesinde sözleşmenin sonradan değiştirilmesi veya sahte belge hazırlanması gibi risklerin azaltılması hedefleniyor.

Sistem ayrıca vatandaşların kira sözleşmesini farklı kurumlara fiziksel olarak iletme ihtiyacını azaltmayı amaçlıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, hizmetin vatandaşlara ek maliyet oluşturmadan hızlı, kolay ve güvenilir bir işlem ortamı sunduğunu belirtti.

Zorunlu uygulamanın kapsamı ve başlangıç tarihi ise Bakanlığın çalışması tamamlandıktan sonra yapılacak resmî açıklamayla netleşecek.